Ascensor sin cuarto de máquinas en rehabilitación: qué comprobar en el hueco
¿Cabe un ascensor en este edificio?
Es la pregunta que llega a cualquier instalador en un proyecto de rehabilitación. Y casi nunca
se responde en la primera visita.
En obra nueva, el hueco se diseña para el ascensor. En rehabilitación ocurre lo contrario: el
ascensor tiene que adaptarse a un hueco que ya existe, con sus limitaciones de foso, de altura
y de estructura.
Por eso los ascensores sin cuarto de máquinas se han convertido en la solución habitual en
edificios existentes. Pero antes de proponerlos hay que medir, comprobar y documentar.
Esta es la checklist que recomendamos desde HIDRAL S.A.
Por qué la rehabilitación cambia las reglas
Un edificio construido sin ascensor, o con uno antiguo que hay que sustituir, suele presentar
tres limitaciones:
Poco foso, porque excavar bajo la última losa es caro, lento y a veces inviable.
Poca altura libre en la última planta.
Ningún espacio para un cuarto de máquinas.
Un ascensor sin cuarto de máquinas elimina la tercera. Las otras dos dependen del hueco, y
ahí es donde se gana o se pierde el proyecto.
Qué comprobar en el hueco: la checklist
1. Profundidad de foso disponible
El foso es la distancia entre el nivel de la parada más baja y el fondo del hueco.
Hay que medirlo con precisión y comprobar qué hay debajo: losa, terreno, sótano,
instalaciones o nivel freático. Un foso con humedades o filtraciones necesita resolverse antes
de montar nada.
Si no hay mucho margen para excavar, la solución pasa por un equipo de foso reducido. El UHe
de Hidral dispone de la opción con foso mínimo de 200 mm.
2. Huida: la altura libre en la última planta
La huida es la distancia entre el nivel de la última parada superior y el techo del hueco.
Es la medida que más se olvida en la primera visita y la que más proyectos complica. Un
edificio antiguo con cubierta baja o un castillete limitado puede condicionar el equipo tanto
como el foso.
3. Medidas útiles del hueco, planta a planta
No basta con medir el ancho y el fondo en planta baja.
En edificios antiguos es habitual que el hueco no esté aplomado, que se estreche en alguna
planta o que tenga resaltes de vigas, bajantes o instalaciones. Hay que medir en todas las
plantas y quedarse con la sección libre mínima disponible.
Esa sección libre determina el tamaño de cabina posible y, con él, la carga y el número de
personas.
4. Estructura y capacidad de anclaje
Guías, soportes y, en un ascensor sin cuarto de máquinas, la propia máquina se apoya en la
estructura del hueco.
Conviene comprobar de qué están hechos los muros (fábrica de ladrillo, hormigón o
mampostería) y si admiten los anclajes previstos. Si no, podría ser necesario buscar alguna
solución alternativa de fijación o que valorar instalar una estructura portante.
En esta fase, la coordinación con la dirección facultativa es imprescindible.
5. Ubicación de la maniobra y acceso para rescate
Sin cuarto de máquinas, el cuadro de maniobra y los elementos de rescate necesitan otra
ubicación. Lo habitual es un armario en el rellano de la última planta o junto a una puerta de
piso.
Hay que prever ese espacio, su acceso para el mantenedor y el procedimiento de rescate de
usuarios.
6. Rellanos, puertas y accesos de obra
Cada parada y embarque necesita un rellano con espacio suficiente para la puerta de piso.
Conviene revisar también por dónde entrará el material: portal, escalera, patio o cubierta. En
rehabilitación, la logística de montaje puede condicionar el plazo tanto como el propio equipo.
7. Instalaciones del hueco
Por último, hay que comprobar la acometida eléctrica disponible, la iluminación del hueco y la
ventilación, y que por él no pasen instalaciones ajenas al ascensor.
¿Existe el ascensor sin foso?
Es una de las búsquedas más frecuentes, y la respuesta necesita matices.
Un ascensor conforme a la normativa de ascensores necesita siempre un foso para que la
cabina pueda enrasar con el suelo, aunque sea reducido. Lo que sí existe son equipos con foso
reducido, como el UHe con 200 mm, que evitan excavar excesivamente en la mayoría de los
casos.
Para recorridos cortos existen además plataformas elevadoras, reguladas por un marco
normativo distinto. Tienen otras prestaciones, otros usos y otras limitaciones.
Qué conviene en cada caso depende del uso, del recorrido y del edificio. Por eso la decisión se
toma con el hueco medido, no antes.
Qué aporta el ascensor sin cuarto de máquinas
• Menos obra civil: no hay que construir ni habilitar una sala de máquinas.
• Más espacio útil para el edificio.
• Eficiencia energética: el motor gearless reduce el consumo frente a máquinas
convencionales.
• Plazos más cortos, algo especialmente valioso en edificios habitados durante la obra.
El ascensor UHe de Hidral está diseñado para facilitar su instalación en espacios reducidos,
sustitución de ascensores antiguos e instalaciones nuevas en edificios existentes.
Qué enviar al fabricante para estudiar la solución
Con estos datos podemos proponer una solución desde el primer contacto:
Planos o croquis del hueco con sección libre en cada planta.
Profundidad de foso disponible y qué hay debajo.
Huida disponible (espacio libre en la última planta).
Recorrido total, número de paradas, tipo y número de embarques por planta.
Uso previsto: viviendas, particular o uso público.
Tipo de muros del hueco.
Fotografías del hueco, los rellanos y los accesos.
El fabricante detrás del instalador
En rehabilitación, cada edificio es un caso único. Y cada centímetro cuenta.
En Hidral estudiamos el hueco contigo, proponemos el equipo que encaja y, si el catálogo no
llega, nuestra ingeniería trabaja para diseñar una posible solución a medida.
Porque en rehabilitación, el hueco manda. Y el ascensor tiene que adaptarse a él.
Medir bien es la mitad del proyecto.
¿Tienes un hueco disponible? Envíanos los datos y dimensionamos la solución contigo.
Contacta con nuestro equipo de asesoramiento técnico comercial.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la huida de un ascensor?
Es la distancia entre el nivel de la parada superior y el techo del hueco.
¿Qué foso necesita un ascensor sin cuarto de máquinas?
Depende del modelo. El UHe de Hidral trabaja con un foso mínimo de 200 mm en
determinados casos, lo que en muchos edificios evita excavar en exceso.
¿Se puede instalar un ascensor sin foso?
Un ascensor necesita siempre un foso para enrasar la cabina a nivel de suelo, aunque sea
reducido. Para recorridos cortos existen plataformas elevadoras con otro marco normativo. La
solución adecuada depende del uso y del edificio.
¿Qué medidas del hueco hay que tomar?
Sección libre (ancho y fondo) en todas las plantas, profundidad de foso, altura disponible en la
última planta (huida), recorrido total, tipo de embarque, número de accesos y de paradas.
Marco normativo general de referencia
EN 81-20 y EN 81-50: requisitos de construcción, instalación y diseño para ascensores nuevos.
EN 81-21: ascensores nuevos en edificios existentes. Contempla soluciones cuando no
pueden cumplirse los espacios de seguridad habituales en foso o huida, con medidas de
protección adicionales.
Accesibilidad: EN 81-70 y, en España, el CTE DB SUA.
Reglamentación española: Real Decreto 355/2024 (ITC AEM 1, Ascensores), que regula la
puesta en servicio, el mantenimiento y las inspecciones.
